Fachadas
Rehabilitación integral (picado, saneado, impermeabilización, pintura elastómera). Reparación de grietas, rejuntado de ladrillo visto o piedra, tratamiento de humedades en frentes marinos.
Comunidades de vecinos
Reformas en comunidades de vecinos
Trabajamos con presidentes y administradores de fincas de San Fernando, Cádiz y la Bahía. Presupuestos técnicos listos para junta, obra coordinada y entrega con informe fotográfico.
Variantes
Actuaciones habituales
Cubiertas y azoteas
Impermeabilización (láminas asfálticas, EPDM, membranas líquidas). Sustitución de teja, reparación de canalones y bajantes, petos y remates.
Garajes
Tratamiento estructural, pintura hidrófuga, sustitución de bajantes. Ver servicio dedicado de Rehabilitación de garajes.
Portales y zonas comunes
Reforma integral del portal (suelos, techos, iluminación, pintura, buzones). Accesibilidad (rampas, timbres, apertura eléctrica). Escaleras y pasamanos.
Instalación eléctrica comunitaria
Renovación de cuadro, iluminación de portales, garajes y escaleras (LED con detección de presencia), coordinación con mantenedora de ascensor.
Instalaciones de agua
Renovación de bajantes generales, grupos de presión, acometidas e individualización de contadores.
Qué incluye
Lo que nos diferencia
Ventajas de trabajar con Recosur.
Especialistas en la Bahía
Conocemos las patologías típicas de edificios de Cádiz y San Fernando (humedades marinas, oxidación de armaduras, desconchones en revestimientos).
Equipo propio multidisciplinar
Albañilería, electricidad, fontanería y pintura bajo el mismo paraguas. Menos coordinación externa = menos riesgo de retrasos.
Presupuestos listos para junta
Capítulos desglosados, fotografías de patologías y propuestas de fases.
Responsabilidad civil
Seguro con cobertura específica para daños en obras comunitarias.
Garantía LOE
Garantía LOE de 1 a 3 años.
Proceso
Cómo trabajamos
Visita técnica gratuita
Vamos a ver la obra, medimos y entendemos qué necesitas y qué condiciona el trabajo. Sin compromiso.
Presupuesto detallado
Presupuesto cerrado y desglosado por capítulos, con mediciones y alcance claro. Nada de 'ya veremos'.
Firma y planificación
Cerramos alcance, plazos y calendario de pagos antes de empezar. Cualquier modificación se aprueba por escrito antes de ejecutarse.
Ejecución con equipo propio
Obra ejecutada por nuestro equipo y empresas colaboradoras coordinadas por nosotros. Un solo interlocutor.
Entrega y revisión conjunta
Revisamos la obra contigo, repasamos remates y dejamos todo listo para usar.
Garantía LOE de 1 a 3 años
Obra cubierta por la LOE, con seguimiento después de la entrega.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cobráis la visita técnica inicial?
No. Ni la primera visita ni la elaboración del presupuesto tienen coste si el proyecto está en la provincia de Cádiz.
¿Podéis fraccionar el pago en varias derramas?
Sí. Acordamos un calendario de pagos vinculado a hitos de obra (inicio, ejecución parcial, entrega final), previa negociación.
¿Necesita la comunidad nombrar un aparejador para la obra?
Recosur dispone de aparejador y arquitecto técnico propios para dirigir la obra. Para casos concretos, también colaboramos con técnicos externos si el proyecto lo requiere.
¿Podéis actuar por fases en varias anualidades?
Sí. Lo hacemos habitualmente priorizando por riesgo (estructura > filtraciones > acabados estéticos).
¿Qué garantías hay sobre la obra?
Garantía LOE de 1 a 3 años.
¿Hacéis contratos de mantenimiento anual?
Sí, son negociables según el servicio que necesite la comunidad (pintura anual de portales, reparaciones menores, visitas programadas de inspección).
Casos reales
Proyectos relacionados
Obras ejecutadas por Recosur vinculadas a este servicio.
Presupuesto sin compromiso
¿Tu comunidad necesita una intervención?
Pide a tu administrador o a la junta que nos contacte. Visita técnica sin compromiso.