Picado profundo
De todos los elementos con riesgo de desprendimiento, hasta dejar la superficie estable.
Rehabilitación de garajes · San Fernando · 2015
Reforma Garajes Salvatierra
Sótano completo del edificio Salvatierra recuperado con un protocolo de rehabilitación estructural de 6 pasos validado por oficina técnica.
Obra · Bahía de CádizRec-01
Datos rápidos
- Ubicación
- San Fernando
- Año
- 2015
- Tipo
- Reparación estructural + acabados
- Alcance
- Sótano completo (garajes)
- Dirección técnica
- Oficina técnica externa (EATC)
Diagnóstico
El reto
El sótano presentaba daños estructurales en el forjado de hormigón armado, con desprendimientos visibles y armaduras oxidadas que comprometían la seguridad del garaje. Las humedades habían arruinado los paramentos interiores. La comunidad pidió una intervención que fuera más allá de un parche superficial: recuperar la estructura y devolver un acabado duradero.
Intervención
Protocolo estructural de 6 pasos
Validado por la oficina técnica:
Cepillado de armaduras
Con cepillo de alambre de púas para eliminar la totalidad del óxido.
Limpieza con aire a presión
De la superficie picada y cepillada.
Dos capas de resina
Primera como pasivante para frenar la oxidación, segunda como adherente del mortero.
Mortero hidráulico polímero tixotrópico
Sika o similar, aplicado sobre la resina antes de su curado.
Acabado fino con Sika Top
Dejando el elemento estructural listo para revestimiento. Completamos con pintura plástica lisa antihumedad (lijado, mano de fondo, plastecido y dos manos de acabado) incluido sellado de juntas de dilatación estructurales.
Resultados
Resultado
Sótano completamente recuperado: estructura (forjado y muros de hormigón tratados en el 50% de la superficie afectada) y acabado (techo y muros con pintura antihumedad y juntas de dilatación selladas). Recosur sigue siendo referencia de la comunidad para actuaciones posteriores.
Servicios aplicados
Presupuesto sin compromiso