Diagnóstico antes de picar
Inspección con herramientas manuales y mecánicas para determinar el alcance exacto del deterioro sin demoler innecesariamente.
Reparación · San Fernando · 2024
Reparación Bajante Garaje San Cristóbal 25
Filtración activa en bajante de garaje resuelta con sustitución integral. En la misma intervención, resanado y cambio de cristal de montera.
Obra · Bahía de CádizRec-01
Datos rápidos
- Ubicación
- San Fernando
- Fecha
- 14 de abril de 2024
- Tipo
- Reparación urgente (bajante + montera)
- Normativa
- CTE · garantía LOE 3 años
Diagnóstico
El reto
La comunidad detectó filtraciones desde una bajante en el garaje bajo del edificio, con pérdidas activas que amenazaban con extender daños a plazas de aparcamiento y estructura. La montera (cubierta acristalada del patio de luces) presentaba deterioro en paramentos, grietas por dilatación y un cristal roto. Necesitaban intervención rápida sin cortar el suministro a los vecinos más tiempo del imprescindible.
Intervención
La solución
Dos capítulos ejecutados en una misma intervención coordinada:
Sustitución del tramo afectado
Desmontaje con cuidado del tramo original de fibrocemento y sustitución por bajante PVC conforme CTE. Sellado de uniones, abrazaderas y piezas especiales.
Coordinación con los vecinos
Cortes de suministro anunciados para minimizar molestias. Cierre en albañilería y pintado del paramento intervenido.
Montera y cristal
Resanado exterior con síntomas de deterioro y dilataciones, apertura y grapado de grietas, enfoscado, pintado y sustitución del cristal roto.
Resultados
Resultado
Bajante nueva estanca, montera recuperada y cristal sustituido. Entrega con garantía de 3 años conforme a la LOE, cumplimiento del CTE y gestión de residuos a punto limpio autorizado.
Servicios aplicados
Presupuesto sin compromiso