Cimentación y estructura
Losa armada 40 cm HA-25 sobre terreno arcilloso, zapatas aisladas, muros de carga + pórticos + forjados unidireccionales (22+5 cm), refuerzo metálico IPN-160 y losa de vidrio Novalux para patio interior (12 m²).
Residencia / Sanitario · San Fernando · 2011
Ampliación de Residencia de Mayores
Residencia de mayores operativa ampliada con planta alta nueva, baños accesibles en cada habitación, ACS solar y sectorización contra incendios.
Obra · Bahía de CádizRec-01
Datos rápidos
- Ubicación
- San Fernando (Cádiz)
- Año
- 2011
- Tipo
- Proyecto básico + ampliación sanitaria
- Superficie
- 780 m² (planta baja + nueva planta alta)
- Capacidad final
- 23 residentes
- Dirección facultativa
- Arquitecto colegiado
Diagnóstico
El reto
Una residencia operativa necesitaba ampliar plazas con una planta alta nueva y reorganizar la planta baja sin cortar la actividad. Los condicionantes: normativa sanitaria autonómica (Orden 5/11/2007, BOJA 224) con ratios por residente, accesibilidad integral (pasillos 2,20 m, baños con plato enrasado y grifería gerontológica), ACS solar obligatoria por CTE DB-HE4, y compartimentación en dos sectores de incendio por planta.
Intervención
17 capítulos bajo dirección facultativa
Algunos highlights:
Cubierta transitable a la andaluza
362 m² con formación de pendientes, impermeabilización bituminosa SBS, aislamiento de poliestireno extruido y acabado con baldosín 14x28 cm.
Accesibilidad integral
Ascensor montacamillas 1.000 kg con grupo electrógeno de emergencia y puertas E-30. Escalera metálica exterior de evacuación. Baños con 12 platos de ducha geriátricos, grifería gerontológica, asideros y suelos antideslizantes clase 3.
Instalaciones completas
Eléctrica con 40+ circuitos y cuadro nuevo. 13 lavabos + 13 inodoros + 12 platos accesibles. Climatización con 4 splits techo-conductos + multisplit. ACS solar con captador plano + acumulador 500 L con sistema anti-legionella (RD 865/2003).
Contra incendios y sectorización
Central de detección convencional, 25 detectores ópticos, 38 luminarias de emergencia, 11 pulsadores, 2 BIE 25 mm, grupo de presión 15 m³/h + depósito 12 m³, 27 puertas EI-30 + 3 puertas EI-45 con cierra-puertas homologado.
Acabados
Carpintería aluminio lacado con Climalit 4/6,8/4. Terrazo en dormitorios, gres antideslizante en baños y office, mármol en peldaños. Falso techo continuo de escayola y 4.742 m² de pintura plástica lisa.
Resultados
Resultado
Residencia ampliada con plazas nuevas en planta alta completamente accesibles, sectorizada contra incendios, con ACS solar, climatización eficiente y acabados normativos para uso sanitario-asistencial. Obra entregada con certificación técnica y licencias municipales en regla.
Presupuesto sin compromiso